專家評房地產(chǎn)多項稅收政策：一線城市有望率先止跌企穩(wěn)｜宅男財經(jīng)

　　【宅男財經(jīng)｜專家面對面】13日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。

　　契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳四個一線城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。

　　首都經(jīng)濟貿(mào)易大學京津冀房地產(chǎn)研究院院長、北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長趙秀池表示，以購買首套房100平方米、總價500萬的住房為例，在北京，根據(jù)原來的政策要交納75000元的契稅，而新政后執(zhí)行1%的稅率，則只需要繳納5萬元的契稅，節(jié)省了25000元。

　　增值稅方面，在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅；土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。

　　趙秀池表示，這些政策將大大減輕購房家庭和房企的稅收負擔，有利于提高購房人的購房能力，促進剛需改善性住房需求入市。尤其對于北上廣深一線城市意義重大，這些一線城市不再單獨執(zhí)行較高的稅收政策，購房人受益更多，有利于加快購房人入市的步伐。

　　趙秀池強調(diào)，未來在一系列房地產(chǎn)政策組合拳的疊加作用下，一線城市有望率先實現(xiàn)止跌企穩(wěn)，進而帶動全國樓市走出低谷。

　　(記者 董湘依 制作 常晴朗 鄭錚 宅男財經(jīng)出品)