金融監(jiān)管總局：房地產融資協(xié)調機制已支持1400萬套住房建設交付

　　中新經緯1月23日電 23日，國新辦就大力推動中長期資金入市、促進資本市場高質量發(fā)展有關情況舉行發(fā)布會。會上，金融監(jiān)管總局副局長肖遠企表示，房地產融資協(xié)調機制已經支持了1400萬套住房建設交付。

　　有媒體提問稱，“前期金融監(jiān)管總局推動開展了保險資金長期投資改革試點，請問進展如何？下一步還有哪些考慮？另外，投資者非常關心房地產市場的情況，請問城市房地產融資協(xié)調機制工作進展如何？”

　　肖遠企表示，關于保險資金長期投資改革試點的情況。2023年10月份，金融監(jiān)管總局批復同意了中國人壽和新華人壽兩家保險公司通過募集保險資金試點發(fā)起設立證券投資基金，規(guī)模是500億元，投資股市并且長期持有�；�金設立一年多來，運行比較順利，實現了效益性、安全性和流動性的綜合動態(tài)平衡。據了解，基金收益還是很可觀的，基金繼續(xù)看好股市的投資價值。

　　目前，其他保險公司也在積極申請參與試點。第二批試點今后在機制上比第一批試點會更加靈活，基金可以是單獨由一家保險公司發(fā)起設立，也可以由兩家或者兩家以上的保險公司聯(lián)合發(fā)起設立。第二批試點的規(guī)�，F在擬定1000億元，準備在今后幾天，就是在春節(jié)前，先批500億，馬上到位，投資股市。后續(xù)還將根據保險公司的意愿和需要來逐步擴大參與試點保險公司的數量和基金規(guī)模。

　　肖遠企表示，房地產融資協(xié)調機制是在2024年初建立的，目前來看，效果還是非常明顯的。截止到去年底，商業(yè)銀行房地產“白名單”項目貸款金額是5.03萬億元，超過了原來預計的4萬億元的預期目標。截止到1月22日，貸款金額又增加了5700億元，房地產“白名單”項目的貸款金額現在已經到了5.6萬億元�！鞍酌麊巍睓C制為房地產項目建成交付提供了充足穩(wěn)定的資金保障。

　　在這項機制下，我們確立了這樣一個原則，就是“應進盡進、應貸盡貸、能早盡早”，也就是說符合“5+5”條件標準的房地產項目均應該納入“白名單”項目管理，實現“應進盡進”。項目進入“白名單”后，銀行建立綠色通道，積極予以融資支持，實現“應貸盡貸”。而且，還允許銀行將全部貸款提前發(fā)放到房地產項目公司開立的項目資金監(jiān)管賬戶，實現“能早盡早”，從而確保項目能夠及早開工，中間不斷工。

　　截止到目前，房地產融資協(xié)調機制已經支持了1400萬套住房建設交付。近期，房地產市場出現了積極變化，房地產融資協(xié)調機制在保障購房人合法權益、推動房地產市場止跌回穩(wěn)、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展等方面都發(fā)揮了重要的積極作用。

　　肖遠企還表示，今后將繼續(xù)發(fā)揮這項機制的作用，引導金融機構穩(wěn)定對房地產行業(yè)的融資，發(fā)揮不同融資工具的獨特優(yōu)勢，形成組合效應，提高精準性、及時性和有效性。同時，也會積極探索和總結“白名單”機制的經驗和良好做法，盡快優(yōu)化相關的房地產融資制度，以適應和促進房地產高質量發(fā)展。(中新經緯APP)