透視2025｜何建華：在城市更新中應(yīng)著力盤活在地實(shí)體商業(yè)

　　中新經(jīng)緯1月22日電 題：在城市更新中應(yīng)著力盤活在地實(shí)體商業(yè)

　　作者 何建華 上海社科院研究員、原副院長

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年我國社會(huì)消費(fèi)品零售總額48.79萬億元，同比增長3.5%，14億多人口的消費(fèi)大市場潛力巨大。筆者認(rèn)為，要進(jìn)一步全方位擴(kuò)大內(nèi)需，強(qiáng)力提升消費(fèi)市場的潛能動(dòng)力，要在大規(guī)模城市更新中切實(shí)盤活線下在地實(shí)體商業(yè)，使傳統(tǒng)的“逛商店”線下購物成為提振消費(fèi)的新增長點(diǎn)。

　　以上海為例，依據(jù)近期發(fā)布的《上海市商圈能級(jí)提升三年行動(dòng)方案(2024—2026年)》，到2026年，上海商業(yè)建筑總面積將控制在1億平方米以內(nèi)，并完成商業(yè)設(shè)施城市更新300萬平方米以上，基本形成一個(gè)布局協(xié)調(diào)、規(guī)模合理、功能健全、充滿活力的國際化大都市商業(yè)體系。支撐如此龐大的實(shí)體商業(yè)體系運(yùn)營，無疑需要切實(shí)提升百姓消費(fèi)的能級(jí)，激發(fā)“煙火氣”——即通過城市更新不斷盤活在地實(shí)體商業(yè)，營造生活氣息和現(xiàn)代活力兼具的場景，讓老百姓在柴米油鹽中實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)生活的詩意與美好。

　　具體路徑方面，筆者認(rèn)為，一是應(yīng)當(dāng)科學(xué)規(guī)劃、提質(zhì)增效，整體提升實(shí)體商業(yè)設(shè)施的能級(jí)，形成融合都市產(chǎn)業(yè)和復(fù)合多元消費(fèi)于一體的商圈；二是應(yīng)當(dāng)順應(yīng)大眾消費(fèi)需求的變化與文旅商體融合創(chuàng)新的趨勢(shì)，以文旅引流激發(fā)城市新活力，用創(chuàng)新場景變流量為增量，挖掘內(nèi)需潛力提升消費(fèi)信心；三是結(jié)合一些城市打造“15分鐘社區(qū)生活圈”的惠民舉措，在實(shí)體商業(yè)設(shè)施內(nèi)配置教育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、休閑及就業(yè)創(chuàng)業(yè)等各類服務(wù)功能和空間場所，實(shí)現(xiàn)多元一體的轉(zhuǎn)型提升。(中新經(jīng)緯APP)

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