中新經(jīng)緯2月10日電 題:政策+市場利好,有望推動房市“開門紅”
作者 丁祖昱 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長
隨著乙巳蛇年的到來,全國各地紛紛在春節(jié)后的第一個工作日召開了“新春第一會”,為全年的經(jīng)濟工作定下了基調(diào)。2025年作為“十四五”規(guī)劃的收官之年,其重要性不言而喻,而房地產(chǎn)市場的走向更是成為各界關(guān)注的焦點。
從各地召開的“新春第一會”來看,穩(wěn)增長、促創(chuàng)新、優(yōu)環(huán)境成為主旋律。北京市在首都經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展推進大會上明確提出,要確保一季度“開門紅”,并強調(diào)了要縱深推進京津冀協(xié)同發(fā)展,加快建設(shè)現(xiàn)代化首都都市圈。上海優(yōu)化營商環(huán)境8.0行動方案發(fā)布,進一步提升企業(yè)感受,其中與房地產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容包括優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù)流程,加大保障性租賃房供應(yīng)等,顯示出上海在推動經(jīng)濟發(fā)展的同時,也注重為各類人才和一線職工提供安居保障。
廣東省的“新春第一會”則聚焦“建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”,強調(diào)推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級和發(fā)展培育一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。深圳市委常委會擴大會議更是明確提出,要推動房地產(chǎn)投資盡快恢復增長。這些信號都表明,一線城市在經(jīng)濟發(fā)展的同時,也在積極尋求房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。
除了一線城市,浙江、安徽、河北、河南、天津、山東、遼寧、湖南、湖北、江蘇、重慶等地也都召開了“新春第一會”,并釋放出涉及房地產(chǎn)的政策信號。這些政策的出臺,不僅有助于穩(wěn)定市場預(yù)期,還為房地產(chǎn)市場的回穩(wěn)提供了有力的政策支撐。
從市場情況來看,2025年1月,30個重點城市的成交數(shù)據(jù)也顯示出積極變化,同比已轉(zhuǎn)正并出現(xiàn)微增,且絕對量水平顯著超過去年2月春節(jié)月。一線城市市場熱度延續(xù),其中深圳同比增長125%,短期內(nèi)成交熱度持續(xù)高漲。
然而,我們也要看到,部分城市仍在筑底過程中。為了推動房地產(chǎn)市場的進一步企穩(wěn),政策仍需加快推進落實。一方面,如果繼續(xù)下調(diào)房貸利率、全面取消限制性購房措施(除京、滬、深、海南等),以降低購房成本,則能更快激發(fā)市場需求。另一方面,要逐步恢復企業(yè)正常運營能力,如加快收購房企存量閑置土地、收購存量商品住房作保障性住房,推進“白名單”融資協(xié)調(diào)機制做好保交付穩(wěn)預(yù)期等,以改善市場供求關(guān)系,穩(wěn)定市場預(yù)期。
展望一季度,隨著節(jié)后項目加推及3-4月份傳統(tǒng)樓市“小陽春”的推動,部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯升溫跡象。尤其是上海、深圳等熱度一直相對較高的城市,有望在2月中下旬迎來小陽春行情。因此,我們有理由相信,在政策的支持和市場的推動下,2025年一季度房地產(chǎn)市場有望實現(xiàn)“開門紅”,為全年的經(jīng)濟發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。(中新經(jīng)緯APP)
中新經(jīng)緯版權(quán)所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載或以其他方式使用。
責任編輯:孫慶陽
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新經(jīng)緯觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[京B2-20230170] [京ICP備17012796號-1]
違法和不良信息舉報電話:18513525309 報料郵箱(可文字、音視頻):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn
Copyright ©2017-2025 jwview.com. All Rights Reserved
北京中新經(jīng)聞信息科技有限公司