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中新經(jīng)緯>>原創(chuàng)>>正文

鄭州:嚴(yán)肅處理提供零首付、首付貸服務(wù)房企和中介

2025-02-06 19:10:31 中新經(jīng)緯

  中新經(jīng)緯2月6日電 鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局表示,對違規(guī)、違法開展“零首付”“首付貸”銷售商品房、提供“零首付”“首付貸”服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)肅處理。

  據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站6日消息,近期,又有媒體報(bào)道,部分開發(fā)商及中介通過“首付貸”“高評高貸”等違規(guī)操作誘導(dǎo)剛需客戶“零首付”購房現(xiàn)象,為防止此類行為給購房者帶來經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn),就“零首付”“首付貸”購房的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)警示如下:

  一、早在2017年,住建部等部門就聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范購房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》,嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資。

  二、“零首付”“首付貸”不僅不能從根本上解決購房者資金短缺問題,通常還須借助于簽訂陰陽合同、高評價(jià)格等違規(guī)、違法行為來實(shí)現(xiàn)。這不僅大大增加購房者貸款利息及按揭月供款的負(fù)擔(dān),還存在較大的騙貸法律風(fēng)險(xiǎn)。

  三、“零首付”“首付貸”涉及的違規(guī)、違法操作行為,無法在網(wǎng)簽合同中明確約定,更不受法律保護(hù),一旦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法兌現(xiàn)承諾,銀行不能完成貸款審批手續(xù),將會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失,購房者也很難依法追責(zé)索賠。

  四、“零首付”“首付貸”通常是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)通過預(yù)先墊付,或者是虛擬抬高房屋價(jià)格,再從銀行貸款的方式來獲得首付款,開發(fā)企業(yè)和購房者簽訂的合同可能存在法律爭議,因此當(dāng)事方可能都會被追究法律責(zé)任。

  五、嚴(yán)正警告各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要依法、依規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)營活動,對違規(guī)、違法開展“零首付”“首付貸”銷售商品房、提供“零首付”“首付貸”服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法依規(guī)予以嚴(yán)肅處理,情節(jié)嚴(yán)重的,移交有關(guān)部門依法處理。同時(shí)將其違規(guī)、違法行為計(jì)入信用檔案,向社會公示。

  鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局提示,請廣大購房者面對“零首付”“首付貸”購房的誘惑時(shí)保持冷靜,購房時(shí)應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行。(中新經(jīng)緯APP)

來源:中新經(jīng)緯

編輯:付健青

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