房企春節(jié)火力全開 各地“迎新年、購新房”活動(dòng)進(jìn)行時(shí)
財(cái)聯(lián)社2月1日訊(記者 李潔)春節(jié)期間,多地結(jié)合房地產(chǎn)利好政策,推出形式及內(nèi)容多樣的“迎新年、購新房”活動(dòng)。
記者獲悉,多個(gè)地方的房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議,倡議會(huì)員單位與開發(fā)企業(yè)合作開展各類活動(dòng),協(xié)會(huì)做好宣傳、搭建平臺(tái)等工作,通過集中展示房源、舉辦各種迎新春、慶新年游藝活動(dòng),擴(kuò)大宣傳力度和影響范圍,促進(jìn)商品房銷售。
同時(shí),開發(fā)企業(yè)對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷售方案,形式上通過線上線下聯(lián)動(dòng),推介優(yōu)質(zhì)房源;內(nèi)容方面通過開展購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車位等活動(dòng),加大銷售力度。
如成都舉辦的“安家成都·2025賀新年”活動(dòng),集合了成都主力開發(fā)商的不少在售樓盤項(xiàng)目,共有27家房企攜上百個(gè)樓盤項(xiàng)目參展,滿足多樣化購房需求。活動(dòng)上多家房企推出“清盤特惠一口價(jià)房源”、成交送家電、安家大禮包等多項(xiàng)促銷策略,提升消費(fèi)者購房消費(fèi)意愿。
此外,在春節(jié)假期前夕,各地頻頻出臺(tái)樓市支持性政策。
其中,鎮(zhèn)江、岳陽取消限價(jià);廈門、濟(jì)南等地從提高公積金貸款最高額度、降低貸款首付比例等方面優(yōu)化住房公積金政策;鄭州、杭州等多地發(fā)放購房補(bǔ)貼;南寧、開封等地發(fā)布國企收購商品房用作保障性住房的公告;昆明推行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來看,1月房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2025年1月,TOP100房企銷售總額為2350.3億元,同比下降16.5%。
“今年1月份逢春節(jié)假期,一定程度影響了銷售,致使1月份銷售額同比出現(xiàn)下降,但相比2024年全年超30%的降幅有明顯收窄!敝兄冈浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水表示。
其中,1月銷售總額超百億房企5家,較去年同期減少2家;銷售額超五十億房企共8家,較去年同期持平。
具體來看,保利發(fā)展1月以180億元銷售額位列行業(yè)第一,中海地產(chǎn)以120億元緊隨其后,華潤置地以116億元銷售額升至行業(yè)第三,綠城以113億元降至行業(yè)第四,萬科以110億元位列第五。
而行業(yè)第六至第十名,分別是華發(fā)股份、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、濱江集團(tuán)以及中鐵建,銷售額分別為96.6億元、90.2億元、87億元、71.9億元以及71.2億元。
拿地方面,據(jù)中指院統(tǒng)計(jì),2025年1月,TOP100企業(yè)拿地總額1210.7億元,同比增長41.4%,相較上年由負(fù)轉(zhuǎn)正。
“2025年1月,北京、深圳、上海等一線城市土地推出及成交均較為活躍,一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長超10%,且有多宗較高總價(jià)地塊成交,這些地塊多由頭部央國企摘得,帶動(dòng)百強(qiáng)企業(yè)拿地總額同比轉(zhuǎn)正!敝兄冈悍治鰩煴硎。
從新增貨值來看,招商蛇口、華潤置地和中海地產(chǎn)位列前三。2025年1月,招商蛇口以179億元新增貨值占據(jù)榜單第一,華潤置地以169億元新增貨值位列第二,中海地產(chǎn)新增貨值規(guī)模為130億元,位列第三。
展望2月房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),劉水認(rèn)為,“預(yù)計(jì)節(jié)后新房和二手房網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升,一季度整體同比或?qū)⒈3制椒(wěn)。
“2月初因恰逢春節(jié)假期,預(yù)計(jì)市場(chǎng)將延續(xù)供需兩淡。不過考慮到去年2月為春節(jié)月,基數(shù)較低,同比仍將延續(xù)正增態(tài)勢(shì)。”克而瑞分析師指出。
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