V觀財(cái)報(bào)｜五礦發(fā)展子公司擬轉(zhuǎn)讓13套房產(chǎn)，上半年盈利降約六成

　　中新經(jīng)緯9月19日電 上市公司擬出售房產(chǎn)再添一例。

　　五礦發(fā)展19日盤后公告，公司下屬子公司五礦鋼鐵有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“五礦鋼鐵”)及其下屬子公司五礦鋼鐵天津有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鋼鐵天津”)、五礦鋼鐵廣州有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鋼鐵廣州”)擬掛牌轉(zhuǎn)讓分別位于上海、天津、西安和海南四地的13套房產(chǎn)。根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果，上述房產(chǎn)首次掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于3322.55萬(wàn)元，最終交易價(jià)格以公開(kāi)掛牌征集結(jié)果為準(zhǔn)。

　　對(duì)于擬掛牌轉(zhuǎn)房產(chǎn)原因，五礦發(fā)展稱，為了盤活閑置低效資產(chǎn)，加快資金周轉(zhuǎn)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率。

　　具體來(lái)看，五礦鋼鐵擬轉(zhuǎn)讓上海房產(chǎn)、西安房產(chǎn)各1套，評(píng)估價(jià)值分別為613.10萬(wàn)元、478.70萬(wàn)元，增值率分別為15623.43%、11330.72%。

　　鋼鐵天津擬轉(zhuǎn)6套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為1268.85萬(wàn)元，較賬面價(jià)值31.86萬(wàn)元，評(píng)估增值1236.99萬(wàn)元，增值率為3883.05%。

　　鋼鐵廣州擬轉(zhuǎn)讓位于�？谑械�5套房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為961.91萬(wàn)元，較賬面價(jià)值37.85萬(wàn)元，評(píng)估增值924.06萬(wàn)元，增值率為2441.10%。

　　據(jù)五礦發(fā)展2024年半年度報(bào)告披露，五礦鋼鐵為公司主要從事鋼材購(gòu)銷業(yè)務(wù)的子公司。五礦鋼鐵注冊(cè)資本9億元，總資產(chǎn)161.84億元，凈資產(chǎn)8.09億元。

　　財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，自2022年以來(lái)，五礦鋼鐵盈利持續(xù)下滑。其中，2022年盈利1.5億元，同比減少0.65億元，下降30.12%；2023年盈利0.45億元，同比減少1.05億元，下降70.22%；2024年上半年盈利0.45億元，同比減少0.6億元，下降57.26%。

　　對(duì)于五礦鋼鐵盈利下滑，五礦發(fā)展2024年中報(bào)提到，主要是受房地產(chǎn)不景氣等因素影響，社會(huì)用鋼需求不足，鋼材價(jià)格下跌，公司鋼材工程配供業(yè)務(wù)量下降，加之產(chǎn)業(yè)鏈下游客戶流動(dòng)性偏緊，回款進(jìn)度不及預(yù)期，相應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備增加，使得盈利規(guī)模同比減少。

　　企業(yè)網(wǎng)站信息顯示，五礦發(fā)展于1997年5月28日在上海證券交易所掛牌上市，公司控股股東為中國(guó)五礦股份有限公司，實(shí)際控制人為中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司。公司主要從事資源貿(mào)易、金屬貿(mào)易、供應(yīng)鏈服務(wù)三大類業(yè)務(wù)。資源貿(mào)易涉及鐵礦石、鐵合金、煤炭、焦炭、廢鋼、電解金屬錳等冶金工業(yè)原料。金屬貿(mào)易包含各類鋼材和金屬制品，主要用于工程建筑、工業(yè)制造等領(lǐng)域。供應(yīng)鏈服務(wù)包含倉(cāng)儲(chǔ)加工、船/貨代、網(wǎng)絡(luò)貨運(yùn)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、招標(biāo)代理、線上交易服務(wù)等。

　　經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)方面，2024年上半年，五礦發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入346.74億元，同比減少10.80%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5075.61萬(wàn)元，同比減少74.59%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-1.44億元，上年同期為1.72億元。

　　對(duì)于營(yíng)業(yè)收入下降，五礦發(fā)展稱，受下游工程建設(shè)用鋼需求持續(xù)低迷，鋼材、冶金原材料等大宗商品市場(chǎng)價(jià)格下跌及低位震蕩等不利因素影響，營(yíng)業(yè)收入同比下降。

　　二級(jí)市場(chǎng)上，五礦發(fā)展19日收漲2.96%報(bào)6.26元/股。(中新經(jīng)緯APP)