年內超40城出臺 專家解讀何為“房票安置”｜宅男財經(jīng)

　　【宅男財經(jīng)｜專家面對面】2024年1月5日，廣州“房票安置”政策正式落地實施，成為首個推行“房票安置”的一線城市。8月12日，據(jù)i金山(上海市金山區(qū)融媒體中心)消息，上海首張房票落地金山。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來已有超過40個城市推出“房票安置”政策，旨在鼓勵和引導被補償人自主購買商品住房實現(xiàn)自我安置。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進稱，“房票”按字面意義理解，是一張具有“代金券”功能的票據(jù)。拆遷后，房票被發(fā)放給房屋被征收人，用以購買商品房。與現(xiàn)金不同，房票只能用于購置房產(chǎn)，使用房票購房可享受一定優(yōu)惠獎勵。若在一定期限內未使用，房票也可轉換為資金。

　　嚴躍進認為，“房票安置”之所以能加快安置效率，是因為傳統(tǒng)的貨幣化安置容易存在資金不到位導致的拆遷工作難以推進的問題。房票的使用簡化了支付流程，加快了整個工作進度。

　　嚴躍進表示，對于有換房需求的購房者而言，“房票安置”可以在購房時可享受一定的優(yōu)惠獎勵。對開發(fā)商來說，因為房票只能用于購置房產(chǎn)，“房票安置”提升了居民買房的可能性，相當于保留了一部分購房需求，同時也促進了郊區(qū)市場的去庫存。對地方財政而言，通過發(fā)行房票而非直接支付現(xiàn)金，可以有效減少資金支出，對緩解財政壓力起到積極作用。

　　(記者 董湘依 制作 張嘉怡 宅男財經(jīng)出品)